В Дагестане нередки случаи, когда жители сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением жилья в незаконно построенных многоквартирных домах.
На эту тему состоялся разговор журналистки «Степные вести» Марины Гапуровой с нотариусом города Кизляра Асадуллой Алиевым.
«Порою наши земляки, по своей неосведомленности или по каким то другим причинам, совершают имущественные сделки сомнительного рода с недвижимостью, в данной случае – приобретение жилья в МКД. В первую очередь, тот, кто приобретает жилье должен потребовать у продавца правоустанавливающие документы, разрешение на строительство. Часто дома строятся на не предназначенных для этого участках или без соответствующего разрешения. Проблемы, с которыми сталкиваются жители республики из-за приобретения жилья в незаконно построенных многоквартирных домах являются серьезными и требуют тщательного внимания как со стороны властей, так и СМИ»,— отметил он в своем интервью
Также он перечислил четыре проблемы с которым сталкиваются приобретатели земельного или жилого имущества;
- это отсутствие правовой защиты для жителей таких домов. Приобретая незаконно построенное жилье, люди не имеют возможности оспорить его легальность в суде.
2. часто незаконно построенные многоквартирные дома не обладают необходимыми коммуникациями, такими как водопровод, канализация, электросеть и др.
3. отсутствие правильной документации на жилплощадь. В случае незаконного строительства, документация на жилье может быть неполной или вовсе отсутствовать.
4. отсутствие социальной инфраструктуры. В большинстве случаев, незаконно построенные многоквартирные дома не предусматривают наличие рядом школ, детских садов, медицинских учреждений и других объектов социальной инфраструктуры.
Далее Алиев добавил, что очень важно, чтобы люди приобретая жилье понимали серьезность данных аспектов и не «соблазнялись» на заманчивую цену. Ведь жилье в незаконно построенных домах в разы дешевле.
«Поэтому, прежде чем заключить сделку, каждый кто приобретает жилье, должен удостовериться в правильности документации на строительство, проконсультироваться с юристом»,— советует нотариус.
В заключении Асадулла Алиев подчеркнул, что проблема незаконного строительства многоквартирных домов больше характерна для мегаполисов.
