При покупке квартиры в строящемся доме стороны заключают договор долевого участия (ДДУ). Документ регулирует отношения между застройщиком и дольщиком.

Деньги покупателя хранятся на эскроу-счете в банке. Застройщик получает средства только после сдачи объекта. Если стройка прекращается, деньги возвращаются дольщику.

В ДДУ указывают сроки сдачи дома, площадь квартиры и стоимость. Договор подлежит регистрации в Росреестре. Без регистрации он не имеет юридической силы.

Эскроу-счёт блокирует средства до выполнения обязательств застройщиком. При банкротстве компании деньги возвращаются полностью. Проценты за использование счёта не начисляются. Предварительные договоры, векселя и зачёты не предусматривают защиты средств покупателя.