В России заработали поправки к Градостроительному и Земельному кодексам. Федеральный закон № 295‑ФЗ меняет подход к видам разрешённого использования земельных участков. Управление Росреестра по Дагестану разъяснило ключевые нововведения.

Главное новшество — в Земельном кодексе появилась отдельная глава, посвящённая видам разрешённого использования. Закон чётко прописал: вид использования — это разрешённая деятельность на участке, включая подземное и надземное пространство. При этом вид использования зданий и сооружений должен соответствовать виду использования земли.

Кто вправе устанавливать эти виды? Градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент или положение об ООПТ.

Для владельцев участков ключевое послабление связано с разделом и выделом земли. Раньше, если участок имел вид использования, не соответствующий новым Правилам землепользования и застройки, собственник попадал в тупик. Теперь он может сам выбрать: оставить прежний вид или перейти на тот, что соответствует современным нормам.

Закон также снимает лишние барьеры для некоторых объектов. Геодезические пункты, некапитальные строения можно возводить без оглядки на установленный вид использования. Линейные объекты — дороги, трубопроводы, линии электропередачи — теперь строят на основании документации по планировке территории, а не статуса участка.

И последнее: все ранее установленные виды разрешённого использования сохраняют силу. Ничего переоформлять не нужно.