С 1 марта 2025 года в России действует новое правило: продать, подарить или оформить дом на участке можно только после того, как его границы внесены в ЕГРН. Об этом напомнили в Управлении Росреестра по Дагестану. Заместитель руководителя Марат Абакаров объяснил, что нововведение призвано защитить покупателей. Теперь не нужно гадать, где проходит межа – это исключит суды с соседями и захват чужих квадратных метров.

Но даже с законом всё в порядке, сделка может застрять. Почти 70 процентов приостановок происходят из-за ошибок кадастровых инженеров и самих заявителей. Типичные ловушки: реестровые накладки границ, опечатки в документах, неверно указанная площадь. Иногда люди приносят неполный пакет бумаг или доверенность с ошибками. Бывает и так, что на один объект претендуют двое – это тоже стоп-сигнал.

Не забывайте про аресты. Если на недвижимость наложили запрет судебные приставы, регистрацию заморозят до снятия обременения. Что делать, если сделку приостановили? Не паниковать. У вас есть три месяца, чтобы исправить недочёты. Внимательно прочитайте уведомление, обратитесь к кадастровому инженеру или донесите недостающие документы.

Главный совет от экспертов: перед любой сделкой закажите выписку из ЕГРН. Это бесплатно и быстро. Так вы заранее узнаете, установлены ли границы вашего участка и нет ли на нём обременений. Потом не придётся бегать по инстанциям.