Оформить долю в квартире на ребенка нужно по правилам. Управление Росреестра по Республике Дагестан дает подробные разъяснения. Выделение доли в недвижимости защищает права детей. Эта процедура часто является обязательной по закону.

Она применяется к домам, квартирам и земельным участкам. Случаи, когда выделение необходимо, строго определены. Главный случай — использование средств материнского капитала. Это прямое требование федерального законодательства.

Также это нужно при приватизации с участием несовершеннолетних. Родители могут сделать это и по своей инициативе. Закон предусматривает два основных варианта действий. Можно оформить договор дарения доли ребенку.

Договор дарения требует обязательного нотариального удостоверения. Альтернативой является соглашение о выделении долей. Его тоже необходимо заверить у нотариуса. Это правило действует для всех несовершеннолетних.

Для государственной регистрации потребуется набор документов. Нужен договор, паспорта родителей и детские свидетельства. Обязательно предоставляется выписка из ЕГРН. Без нотариуса сделка не будет зарегистрирована.

Продать жилье с детской долей можно с разрешения опеки. Органы опеки дают предварительное разрешение на сделку. Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье. Подростки с 14 лет лично выражают свое согласие.

Специалисты Росреестра рекомендуют быть внимательными. Следует проверять выписку на наличие обременений. Консультация нотариуса предотвратит юридические ошибки. Электронная подача документов значительно экономит время.