Как показывают данные исследования «Дом.РФ» за август 2025 года, две республики СКФО — Дагестан и Северная Осетия вошли в число российских регионов с высоким риском переизбытка предложения на рынке новостроек.
Один из ключевых показателей — отношение распроданности к стройготовности — в этих регионах составил порядка — 30%, при норме в 60–80%. Это означает, что темпы продаж не успевают за объемами вводимого жилья. На данный момент в Дагестане строится 1,1 млн кв. м жилья.
Эксперты отмечают, что проблема низкой распроданности характерна и для других республик Северного Кавказа: в Ингушетии показатель достиг 12%, в Карачаево-Черкесии — 21%, в Кабардино-Балкарии — 31%. Всего риски перепроизводства жилья в августе в 29 субъектах РФ.
В регионах с таким дисбалансом может произойти снижение или стагнация цен на новостройки в ближайший год — предупреждают аналитики.
