Тревожные сигналы при сделках с недвижимостью назвал эксперт Росреестра Дагестана. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Мурадов разъяснил, на что обратить внимание в договоре купли-продажи. Мошенники используют типовые сценарии. Знание «красных флагов» поможет сохранить деньги и жильё.

Первый сигнал — давление и спешка. Продавец или посредник торопят с подписанием. Звучат фразы: «решайте сейчас, иначе покупатель уйдёт». Предлагают не читать договор, обещают всё оформить сами. Такая тактика блокирует здравую оценку ситуации. Легальная сделка не боится проверок и не требует молниеносных решений.

Второй флаг — несоответствие данных и уклонение от проверки. Продавец даёт неактуальную выписку из ЕГРН. В документах расходятся сведения о владельце и адресе. Договор подписывает человек, не похожий на собственника. Вместо владельца действует доверенное лицо. Всё это — повод насторожиться.

Третий тревожный сигнал — нестандартные расчёты и «серые» схемы. Часть платежа предлагают провести наличными без расписки. Требуют крупный задаток до проверки документов. Вместо банковской ячейки используют обычные расписки. Покупатель просит оформить кредит или залог на вас под сомнительными предлогами. Цель — забрать деньги без гарантий или вовлечь в схему со скрытыми долгами.

Марат Мурадов рекомендует при виде любого из этих признаков немедленно остановиться. Необходимо проверить информацию через официальные источники. Обратиться к независимому юристу, специализирующемуся на недвижимости. Если сомнения остаются — лучше отказаться от сделки. Потеря времени не сравнится с потерей денег и жилья.