Многие считают, что после выплаты ипотеки квартира автоматически становится вашей. Но это не так. Запись об обременении в Росреестре сама не исчезает. Разбираемся, что делать в разных ситуациях.

Обычная ипотека. По закону после погашения кредита банк обязан подать заявление в Росреестр. Ваша задача — через пару недель проверить выписку ЕГРН. Если запись об ипотеке исчезла, всё в порядке.

Если есть бумажная закладная. Здесь порядок другой. Банк отдаёт вам закладную с отметкой о погашении. Дальше вы сами идёте в МФЦ или подаёте документы через Госуслуги.

Особый случай — «Росвоенипотека». Схема двухэтапная. Сначала гасится кредит перед банком. Затем нужно дождаться снятия залога перед ФГКУ «Росвоенипотека». Это происходит только после полного исполнения обязательств перед государством (например, после 20 лет службы).

Важно: снять обременение самостоятельно, просто подав заявление в Росреестр, нельзя. Без участия банка или закладной с отметкой это невозможно.